Pourquoi un propriétaire de viager ne peut pas transmettre la pleine propriété de son bien à quelqu'un d'autre ?
Principles

A land owner of an estate cannot give a "greater interest" in the estate than he or she owns. That is, a life estate owner cannot give complete and indefinite ownership (fee simple) to another person because the life tenant's ownership in the property ends when the person who is the measuring life dies. For instance, if Ashley conveyed to Bob for the life of Bob, and Bob conveys a life estate to another person, Charlie, for Charlie's life, then Charlie's life estate interest would last only until Charlie or Bob dies. Charlie's life interest or pur autre vie interest (interest for the life of another, whichever has applied) and most often the remaining rights of ownership in the property (the 'reversionary interest') devolve to the persons under the terms of the will/rules of intestacy/declaration of trust/trust deed (UK) or will/rules of intestacy/'grant or deed of life interest' (or similar) (U.S.) in remainder or revert to the original grantee, depending on terms of Ashley. Such a life estate in the U.S. can also be conveyed for the life of the grantor, such as "A conveys X to B until A dies" and in the UK by trust transferring upon trust or assigning rather than conveying X.
Principes

Un propriétaire foncier d'un domaine ne peut accorder un "intérêt supérieur" sur le domaine qu'il possède. Autrement dit, un propriétaire d'une viager ne peut céder la pleine et perpétuelle propriété (pleine propriété) à une autre personne, car la propriété du viager prend fin au décès de la personne dont la vie sert de mesure. Par exemple, si Ashley cédait à Bob pour la durée de vie de Bob, et que Bob cédait une viager à une autre personne, Charlie, pour la durée de vie de Charlie, alors la viager de Charlie durerait uniquement jusqu'au décès de Charlie ou de Bob. L'intérêt viager ou l'intérêt *pur autre vie* (intérêt pour la durée de vie d'une autre personne, selon le cas) et, le plus souvent, les droits de propriété restants sur le bien (l'« intérêt résiduaire ») sont transmis aux personnes selon les termes du testament/des règles de succession intestataire/de la déclaration de fiducie/de l'acte de fiducie (Royaume-Uni) ou du testament/des règles de succession intestataire/d'une « concession ou acte de viager » (ou équivalent) (États-Unis), en dévolu ou en revenant au premier bénéficiaire, selon les termes d'Ashley. Une telle viager aux États-Unis peut également être cédée pour la durée de vie du cédant, par exemple « A cède X à B jusqu'au décès de A », et au Royaume-Uni par transfert par fiducie, par affectation plutôt que par cession de X.
### Query ###
Pourquoi un propriétaire de viager ne peut pas transmettre la pleine propriété de son bien à quelqu'un d'autre ?

### Main Text ###
Principles

A land owner of an estate cannot give a "greater interest" in the estate than he or she owns. That is, a life estate owner cannot give complete and indefinite ownership (fee simple) to another person because the life tenant's ownership in the property ends when the person who is the measuring life dies. For instance, if Ashley conveyed to Bob for the life of Bob, and Bob conveys a life estate to another person, Charlie, for Charlie's life, then Charlie's life estate interest would last only until Charlie or Bob dies. Charlie's life interest or pur autre vie interest (interest for the life of another, whichever has applied) and most often the remaining rights of ownership in the property (the 'reversionary interest') devolve to the persons under the terms of the will/rules of intestacy/declaration of trust/trust deed (UK) or will/rules of intestacy/'grant or deed of life interest' (or similar) (U.S.) in remainder or revert to the original grantee, depending on terms of Ashley. Such a life estate in the U.S. can also be conveyed for the life of the grantor, such as "A conveys X to B until A dies" and in the UK by trust transferring upon trust or assigning rather than conveying X.

### Supplementary Text ###
Principes

Un propriétaire foncier d'un domaine ne peut accorder un "intérêt supérieur" sur le domaine qu'il possède. Autrement dit, un propriétaire d'une viager ne peut céder la pleine et perpétuelle propriété (pleine propriété) à une autre personne, car la propriété du viager prend fin au décès de la personne dont la vie sert de mesure. Par exemple, si Ashley cédait à Bob pour la durée de vie de Bob, et que Bob cédait une viager à une autre personne, Charlie, pour la durée de vie de Charlie, alors la viager de Charlie durerait uniquement jusqu'au décès de Charlie ou de Bob. L'intérêt viager ou l'intérêt *pur autre vie* (intérêt pour la durée de vie d'une autre personne, selon le cas) et, le plus souvent, les droits de propriété restants sur le bien (l'« intérêt résiduaire ») sont transmis aux personnes selon les termes du testament/des règles de succession intestataire/de la déclaration de fiducie/de l'acte de fiducie (Royaume-Uni) ou du testament/des règles de succession intestataire/d'une « concession ou acte de viager » (ou équivalent) (États-Unis), en dévolu ou en revenant au premier bénéficiaire, selon les termes d'Ashley. Une telle viager aux États-Unis peut également être cédée pour la durée de vie du cédant, par exemple « A cède X à B jusqu'au décès de A », et au Royaume-Uni par transfert par fiducie, par affectation plutôt que par cession de X.

### Draft ###

### 1. Query Parsing

"Pourquoi un propriétaire de viager ne peut pas transmettre la pleine propriété..."

→ Why can't life estate owner transfer full property ownership?

Key semantic issue: "pleine propriété" = fee simple absolute ownership. User asking about legal impossibility vs. mere practical limitations.

Information retrieval task ● but requires legal doctrine synthesis.

### 2. Core Legal Principle

Fundamental constraint: **measuring life rule**

Life estate owner holds property for measured life (their own or named person's). Property reverts at death of measure.

∴ Cannot exceed original grant limitations.

Life estate formula: [Grantor's life] OR [Named beneficiary's life] OR [Fixed term]

Result: Always temporary ownership, never absolute.

### 3. Transmission Mechanics

Even if life estate owner tries to transfer full ownership:
- Cannot create what they don't possess
- Fee simple requires infinite duration  
- Life estate inherently finite

Example chain:
A grants to B for life → B attempts to transfer to C as fee simple
Result: C receives maximum possible = another life estate, not fee simple

### 4. Legal Doctrine Verification

Cross-reference principle: Can't transfer greater estate than held.

● Common law doctrine: "Cannot give that which you don't have"
● Applies to all property law transfers
● Life estates inherently limited by mortality

No jurisdiction exceptions found in memory. Universal principle.

### 5. Practical Implications

This limitation affects:
- Estate planning
- Gift taxation  
- Property transfers
- Family succession

Workaround options:
- Transfer reversion interest (if separate ownership)
- Create joint ownership arrangements  
- Convert to fee simple (if possible)
- Trust structures (complex)

### 6. Synthesis

⟨H≈0.3⟩ The legal impossibility stems from the fundamental nature of life estates as measured temporal interests. Unlike fee simple ownership which extends indefinitely, life estates are bounded by human mortality - either the life of the grantee or, more commonly, some reference life creating the measuring period. This temporal limitation creates an inherent ceiling on what can be transferred, as no one can legally possess what cannot exist: infinite ownership through finite human life.

∴ Answer: Legal impossibility due to measuring life principle. Cannot exceed original grant limitations.

NB: This represents hard legal constraint, not mere practical limitation.

### Answer###
Un propriétaire de viager ne peut pas transmettre la pleine propriété de son bien à quelqu'un d'autre car le principe fondamental de la propriété immobilière stipule qu'un propriétaire ne peut donner un "intérêt supérieur" sur son domaine qu'il possède réellement.

Plus précisément, un propriétaire d'une viager ne peut céder la pleine et perpétuelle propriété (appelée "pleine propriété" en droit civil français) à une autre personne, car sa propriété dans le bien prend fin au décès de la personne dont la vie sert de mesure pour déterminer la durée de l'intérêt viager.

Si nous prenons l'exemple d'une viager à vie du propriétaire lui-même, lorsque ce dernier décède, sa propriété s'éteint naturellement. Même s'il avait tenté de transférer le bien à une tierce personne avant son décès, cette dernière ne recevrait qu'un intérêt viager limité, et non la pleine propriété absolue.

Cette limitation s'applique même si le propriétaire tente de créer une autre viager en faveur d'une troisième personne. Dans ce scénario, l'intérêt viager créé serait lui-même limité à la durée de vie de cette nouvelle personne ou du propriétaire original, selon les termes du transfert initial.

Cette règle existe pour garantir que les intérêts successifs sur un bien immobilier restent cohérents avec la nature temporaire de l'intérêt viager initialement accordé.